晋江市空铁枢纽片区一期项目行政商贸中心区 1 号地块施工监理招标公告

发布时间：2025-10-31

1.招标条件

 本招标项目晋江市空铁枢纽片区一期行政商贸中心区 1 号地块已由晋江市发展和 改革局以闽发改备[2024]C050570 号批准建设，项目业主为晋江新塘投资有限公司， 建设资金来自上级拨款及自筹，招标人为晋江新塘投资有限公司，委托的招标代理单 位为福建华广工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公 开招标。

2.项目概况与招标范围

 2.1 工程建设地点：福建省泉州市晋江市新塘街道上郭社区。

 2.2 工程建设规模：总造价约 23335.35 万元，总建筑面积 70485.42 平方米，其 中地上建筑面积 54339.28 平方米，地下建筑面积 16146.14 平方米，地下 1 层，地上 建筑最高层数为 11层，单体最大建筑面积 26325.92 平方米，单跨最大跨度为 11.5  米，建筑最高高度为 35.55 米，人防工程防护等级为甲类核六常六级；单体最大装配 式建筑面积 10179.78 平方米；具体以招标人提供的设计文件为准；

 2.3 招标范围和内容：总造价约 23335.35 万元，总建筑面积 70485.42 平方米， 其中地上建筑面积 54339.28 平方米，地下建筑面积 16146.14 平方米，地下 1 层，地 上建筑最高层数为 11层，单体最大建筑面积 26325.92 平方米，单跨最大跨度为 11. 5 米，建筑最高高度为 35.55 米，人防工程防护等级为甲类核六常六级；单体最大装 配式建筑面积 10179.78 平方米；具体以招标人提供的设计文件为准；主要监理内容 包括但不限于：本项目全部工程的施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量 控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全与文明管理、工程签证及进度款审核、工程施工资料、竣工资料、结算资料审核把关等范围内所有内容的监理工作，具体以 招标人的委托内容为准。2.4 建筑安装工程费：人民币 23335.35 万元。

 2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

 2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将/作为参考依据，本项目施工阶段监  理服务费人民币 194 万元，本项目监理服务费包含建设工程施工阶段监理服务费及保 修阶段监理服务费，合计监理服务费为 200 万元包干计取，投标函投标报价填报金额 为 200 万元。

 2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若  有）监理服务费0 元、设计阶段（若有）监理服务费0 元、保修阶段（若有）监理服 务费 6 万元。

 2.6 施工阶段监理服务期：546  日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监 理服务期不包括保修阶段服务期。

 2.7 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准；装配式建筑须 按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕 6 号）、《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25 号）及现 行最新的装配式建筑认定相关规定并通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3.投标人资格要求及资格审查办法

 3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

 3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监

理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应 满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标 准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共

和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程 师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业 证书上的注册单位为准。

 3.4 本招标项目不接受联合体投标。

 3.5 投标人“工程业绩 ”要求：1 个；“工程业绩 ”是指： 自本招标项目在法定 媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完 成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。

 3.6 投标人拟派总监理工程师“工程业绩 ”要求：1 个；“工程业绩 ”是指： 自  本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布 招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级， 工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

 3.7 其他资格要求：具体要求详见招标文件。

 3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 10 月 29 日 16 时 00 分至 2025 年 11 月 03 日 1 7 时 30 分通过泉州市公共资源交易信息网(网址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)  采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海 迈电子标书制作软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法 有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有 电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

 6.1 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。

 6.2 投标保证金提交的金额：本工程的投标保证金 40000 元人民币。

 6.3 投标保证金提交的方式：本项目执行《泉州市发展和改革委员会等 12 部门  关于全面开展全市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》(泉发改规(2024)5 号)、  《晋江市公共资源交易管理委员会办公室关于印发政府投资项目部分实行“信用+承  诺 ”免缴投标保证金有关事项的通知》(晋公管办[2024]5 号)，投标人仅须在投标文 件中上传按格式规定签章后的《投标人申请免缴投标保证金信用承诺函》即可。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj. gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发  布。

8.联系方式

 招标人：晋江新塘投资有限公司

 地址：晋江市新塘街道上郭社区占头区 1 号  邮编：362216

 电子邮箱:/

 电话：18259543590  传真：/

 联系人：陈先生

招标代理机构：福建华广工程管理有限公司

地址：晋江市梅岭街道长兴路617 号报业小区（汇智商务中心）1 幢 406 单元  

邮编：362200

 电子邮箱:547364859@qq.com

 电话：0595-85625336、15059734523  传真：0595-85630536

 联系人：杨志彬、陈建珠、张挺

 公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

 网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

 联系电话：0595-22135508/22135505

 招投标监督机构名称：晋江市住房和城乡建设局

 地址：晋江市梅岭街道桂华路88 号 F 栋 12 楼

 联系电话：0595-85684406

 公共资源交易中心名称：晋江市公共资源交易中心

 地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体 101、107 单元

 联系电话：0595-85622780